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Jean Jaurès
juin 22, 2022

La vieille dame réveillée

Rénovation lourde

avec finitions de luxe

Type d’opération : rénovation lourde intérieure et extérieure, décoration

En collaboration avec Cécile Chapet Architecte d’Intérieur

Nature de la mission : mission complète de maitrise d’œuvre

Lieu : France

Surface : 220 m² + annexe et clôture

Année : 2021

Statut : achevé

Photos avant projet

Le projet

Le bâtiment était une « vieille dame endormie », selon les dires du propriétaire. Nous avons donc œuvré ensemble avec les différents corps de métier pendant 16 mois pour la réveiller.

Cette bâtisse de la fin du 19ème siècle est une maison meulière sur 4 étages qui a été réalisée avec des produits de qualité et le sens du détail. L’ensemble a fait l’objet d’une restauration lourde tout en respectant l’âme intrinsèque des lieux.

Le réaménagement intérieur a été important. Chaque pièce a été réorganisée et aménagée pour que chaque détail s’intègre en toute harmonie.

Le rez-de-chaussée qui a été décloisonné et ouvert depuis l’entrée par une ouverture partielle d’un mur porteur. Cet aménagement comprend, entre-autre, la création d’un mobilier sur mesure peint par une artiste-peintre. Les aménagements intérieurs ont été dessiné pour intégrer des élements technologiques comme un système vidéo sortant comme par magie d’un meuble . Le système audio a été encastré dans les murs et son réseaux électrique a été admirablement prévue au préalable par l’entreprise TCE.  Une grande porte à 4 ventaux a été réalisée en verre et bois sur structure métallique. Pour finir, la création de corniches avec gouttières lumineuses a été réalisée par une entreprise spécialisée tout en rajoutant à la pièce un charme élégant.

L’extérieur a fait aussi l’objet de grands travaux : ravalements des façades, réfection de toiture, remplacement des menuiseries et, surtout, la création d’une terrasse en métal, verre et bois.

Aujourd’hui il s’agit d'une bâtisse avec le charme de l’ancien et le confort moderne. L’ensemble s’est constitué autour de certains éléments marquants tels que :

- Un escalier en chêne massif qui a révélé sa splendeur après ponçage et vernissage incolore, le tout mis en avant par un éclairage dessiné sur mesure pour éclairer les 3 étages.

- l’agrandissement de la cuisine et la création d’une magnifique porte sur pivot de 3 mètres de haut réalisée sur mesure en sycomore peinte à la main avec motifs type Kinstugi. Cette porte est juxtaposée d’un verre qui s’opacifie via télécommande, lui aussi réalisée sur mesure par une entreprise spécialisée (la même qui a réalisé les parois douche et les verres de la grande porte du salon).  

- Une grande et magnifique cheminée en bois sculpté et émaux dans le salon qui a été entièrement restaurée.

- La création d’une magnifique suite parentale au premier étage, résultat de l‘union des deux pièces principales de l’étage. Ces pièces ont été aménagées avec une tête-de-lit en ébénisterie sur mesure avec inserts en cuir et un « coin » salon de plus de 15 mètres carrés. La pièce à été dotées de deux corniches réalisées sur mesure qui retracent les espaces d’origine et délimitent visuellement la partie lit de la partie salon. Les plus petits espaces restants de l’étage ont été exploités pour installer une salle de bain avec douche à l’italienne, wc séparé et dressing.

- Les fenêtres des étages ainsi que les menuiseries ont été totalement rénovées tout en respectant les dernières normes d’isolation. 

- Le sous-sol a été réaménagé en locaux techniques, dont une spacieuse buanderie, en zone de travail et en zone d’agrément (salle cinéma et cave à vin). Cet espace a fait l’objet d’une intervention contre l’humidité (apparue en cours de chantier), grâce à la pose d’un système de régulation géomagnétique et un système de ventilation VMI, Ventilation Mécanique Inversée.

-Les façades en pierre meulière et décors en émaille qui ont été totalement nettoyés pour leur redonner leur splendeur.

- Une toiture aux détails remarquables tels qu’un épi en émaille réalisé par la seule entreprise de France désormais en mesure de créer ce genre de prestation sur la base d’anciens dessins.

- La création d’une terrasse adjacente au salon /salle à manger. Cette terrasse a été conçue avec une structure indépendante de la bâtisse existante et a nécessité des ’études techniques approfondies en raison de sa structure en métal et son dallage à dimensions progressives de dalles en verre alternés de bois exotique.  

- La rénovation de l’ensemble de la clôture, la modification et mécanisation des portails ont achevé une intervention globale d’envergure.

L’ensemble du réseau électrique, plomberie et chauffage ont été créés ex-novo avec des travaux d’assainissement pour une remise aux normes. Le chauffage a été doté d’une pompe à chaleur et réalisés en plancher chauffant.

 La coordination de tous ces corps de métiers a été un vrai challenge pour l’agence, mais grâce à l’implication et le professionnalisme de tous, nous avons pu mener à bien ce projet ambitieux.  Nous sommes fières d’avoir pu ouvrer à la renaissance de cette bâtisse qui méritait de retrouver tout son éclat et d’avoir satisfait un client exigent.

Les plans

Le Chantier :

Résumé des travaux : réfection toiture et conduits de cheminées, ravalement façades, création terrasse, rénovation/mécanisation/création clôture et portails, remplacement menuiseries extérieures, rénovation intérieure complète (plomberie, électricité, maçonnerie, réseau chauffage, menuiserie/ébénisterie, décoration intérieure) y compris interventions structurelles

Entreprise selon Corps d’état :

TCE (Tous Corps d’État) pour maçonnerie, ravalement façades, électricité, domotique, plomberie, peinture

Désamiantage

Menuiserie

Ébénisterie

Vitrerie

Chauffage

Métallerie

Serrurerie      

Tapisserie

Staff

Peinture artistique

Restauration d’art

Assainissement

Couverture

Fumisterie                     

 

Durée des travaux : 16 mois